Ремонт и строительство Ремонт и строительство
Многим жильцам личного сектора и низкоэтажных кирпичных домов думается, что их не коснется проблема с трещинками в стене.
Но хоть какое строение стареет, делает неравномерную усадку, а перепланировка для многих домов по сути деструктивна. В случае если рядом с панельной многоэтажкой делают котлован под новостройку и проходят работы, то возникают трещины несущей стены. Не считая того в случае если приметных трещин в доме нету на протяжении ремонта под ветхими обоями они также обнаруживаются. Исходя из этого важно знать, как заделать трещинку в стене, не имеет значения – большую или маленькую. Существенно лучше – не допустить дальнейшее расползание по швам в местах приметного разрушения вертикальных внешних и внутренних плоскостей.
Происшествия происхождения трещин в стене
В неких регионах трещины в стенах изредка образуются, в других местах – довольно частое явление, в особенности в случае если нарушается разработка закладки фундамента в нестойких грунтах.
Основная причина происхождения трещины в стенах дома – неравномерная усадка или смещение слоев грунта под фундаментом. Это случается по 3-м происшествиям:
- Нарушение технологий застройщиками;
- Нестойкие и неоднородные грунты;
- Недостающая глубина фундамента, требуемая при данных критериях.
Тем, кто ни в коем случае не сталкивался со технологиями в области строительства, не имеет представления о том, что не любая почва подходит для постройки. Как раз исходя из этого нередко выделяют злачную землю за городом под садовые приятельства, но там воспрещается строить двуэтажные и мощные дома. Это из-за неоднородных грунтов и специфичного состава земли, почему неприемлемо превышение расчетной нагрузки. В неких регионах нельзя закладывать узенький фундамент, в других местах нужны сваи по периметру дома или требуется глубочайший цельный фундамент.
При постройке не считая этого учитывается наклон местности или естественное сползание грунтов, какие не очевидно. Об трансформации рельефа местности нередко молвят только спутниковые снимки, какие делают через пара лет, а зрительно это не приметно, как при селевых потоках или оползнях. На стойкость фундамента не считая этого повлияет движение грунтовых вод и движение грунта в местах разлома тектонических плит.
Трещинкы в фундаменте, способные привести к разрушению всей конструкции, временами не заметны, если они имеется на внутренней или наружной стороне под отделкой. Он неторопливо разрушается от времени, в особенности в случае если дом делали по-быстрому, применяя самые доступные и плохие природные материалы, не применимые для серьезного строительства. Например, заливали раствор фундамента из цемента не той марки, которая рекомендуется, с непросеянным морским песком (заместо речного), применяя бутовый камень из наиблежайшего карьера. Тогда приходится без помощи других управляться с заделкой трещин в стенах.
В то время, когда при постройке дома уложен цельный армированный фундамент на достаточной глубине, то неравномерной усадки почти всегда не отмечается. Но любой фундамент должен год или два выстояться, и только позднее сооружают стены и кровлю. В особенности это актуально при высотной личной застройке без строительного проекта. Фундамент будет садиться с превышением нагрузки и может дать трещины, какие отправятся и по стенам. Более рискованно закладывать фундамент из неармированного камня, который не имеет прямоугольных граней. Нарушение отмостки с течением времени также продемонстрирует недоделки строителей.
В случае если сказать о русской почве, то здесь нереально сразу кратко рассказать обо всех регионах. Но значимая часть равнинных грунтов центральной части России – суглинки и глинистая почва, подверженная так называемому «морозному пучению». Другими словами, грунтовые воды потрясающе впитываются, и замерзая, суглинок расширяется. Как следствие – грунт новый фундамент вроде бы «выталкивает» из себя. А в то время, когда идет активное половодье, глинистый грунт до максимума насыщается талой водой и делается пластичным, как пластилин. Как раз по данной причине неглубокий фундамента дает трещины и перекосы стенок.
Итак, главной предпосылкой трещин в стене дома есть смещение фундамента или его движение, и неравномерная усадка строения при усиленном давлении. Посреди других событий не считая этого стоит указать:
- Недостающий уровень закладки фундамента;
- Неоднородная почва на участке;
- Огромный уклон местности;
- Воздействие грунтовых вод и подземных рек;
- Разрушение фундамента от времени;
- Применение некачественных строй материалов.
Посреди в большинстве случаев видящихся нарушений технологий в области строительства стоит указать:
- Неправильную перевязку кладки внутренних и несущих стенок;
- Неправильный конструктивный ремонт;
- Инженерные коммуникации прокладывают по окончании окончания постройки через траншею под фундаментом;
- Отсутствие гидроизоляции и ливневки;
- Неправильный выбор типа фундамента;
- Выкапывание непланового подвального помещения без упрочнения оснований;
- «провисание» фрагментов фундамента из-за прокладывания труб.
Деформация основания добивается критичной точки, по окончании чего кирпичная кладка и фундамент не сумеют оставаться цельными, это ведет к образованию трещин в кирпичных стенах. В то время, когда нет грамотного архитекторского проекта, и строительство ведется «на глаз», без кропотливой проверки горизонтали и вертикали всех поверхностей – происходит перекашивание конструкции. Кирпичные стены (внешняя отделка) временами дают трещины из-за неправильной перевязки между кирпичами и не сильный раствора.
Что делать при обнаружении трещин в стенах?
Направляться усвоить, что в то время, когда трещинка расширяется, «косметической» заделки штукатуркой не хватает, необходимо приостановит расползание стенок. Без устранения происшествия нереально биться со следствием строительной ошибки. Временами обстановку можно как-то спасти, «связав» треснувшие стены стальной конструкцией. Потом реально обшить внешную поверхность сайдингом, запенить стены, а в укрепить армирующей стекой и оштукатурить.
В то время, когда проблема не такая очевидная, трещинка не расширяется, то мелкие недочеты стенок можно скрыть грамотным ремонтом. В неких случаях дом делается аварийным, и его обрушение – вопрос времени. Здесь штукатуркой и армированием вопрос не решить, и из для того чтобы дома придется с течением времени отселиться. К тому же через трещины аварийного дома попадает вода и мороз, заводится грибок и плесень, и жилище делается негожим. При упрочнении фундамента временами обстановку удается спасти, но это должны делать специалисты.
Внимание: Трещины несущей стены – это не сама проблема, а показатель разрушений, какие происходят в здании. В случае если пристройку или перепланировку дома делали без действующего армирования, трещины в стенах неминуемы.
Чем заделывать трещины в стене?
Отыскали трещины в стене — что делать? Сначала, не мыслить о плохом, не факт, что дом трагический. И в случае если трещинка не растет, то довольно обычных отделочных методов по устранению недочетов. Например, щель запенивается с обеих сторон, если она сквозная, а небольшую трещинку на стенке или потолке оштукатуривают под армирующую сетку. Поверх пуны снаружи нужна гидроизоляция, чтобы влага не проникала в дом. Но всякую трещинку важно зафиксировать и очистить от нестабильных частиц.
Внимание: В случае возникновения трещины в стенах квартиры необходимо обратиться к профессионалам, какие способны отыскать причину раскола строения и оценить степень разрешения. В случае если дом в аварийном состоянии, нужен акт.
В то время, когда растрескавшееся задние можно сохранить, производятся работы по устранению событий, и только потом проводится фиксация трещин и наполнение пеной или другими материалами.
1. Мелкие трещины на потолке или стене.
Можно обойтись косметическим ремонтом – оштукатурить стене поновой или скрыть недостатков шпаклевкой. Очищая трещинку от нестабильных частиц, приходится ее не достаточно расширить. Но это лучше, чем делать повторный ремонт, в случае если отслоившийся мусор снова даст трещинку. Чистку проблемного участка делают:
- Шпателем;
- Стальной щеткой;
- Пылесосом или термодувкой.
Позже трещинку не достаточно смачивают из пульверизатора и обрабатывают грунтовкой. В обязательном порядке зачищают сухую поверхность штукатурки абразивным материалом, потом готовят потолок или стене к отделке – побелка, оклейка обоев, покраска или облицовка плиткой. Потом мелкие трещины штукатурки стенок не заметны.
2. Приметные недочеты на потолке или стене.
Как заделать такую трещинку в стене? Все находится в зависимости от того, из какого конкретно материала стены, и неспециализированная глубина трещины. Нередко трещинка видна только с внутренней стороны несущих стенок или на потолке жилого помещения. В такой ситуации щель высвобождают от осыпающихся материалов и заделывают цементным веществом или гипсом. По окончании стартового заделывания и подсыхания раствора готовую штукатурку или шпатлевку наносят на проблемный участок, закрывают армирующей сетью и снова штукатурят финальной консистенцией. Позже проводится неспециализированное выравнивание поверхности, чтобы совершенно скрыть следы трещины. Позже поверхность закрывают отделкой – бумажные обои нередко рвутся на щелях, исходя из этого лучше использовать более пластичные флизелиновые обои под покраску.
3. Огромные сквозные трещины на стенках.
Как заделать очевидную сквозную трещинку в стене? При тривиальных недочетах нереально обойтись без упрочнения стенок, чтобы не допустить будущего расползания. В случае если здание употребляется в качестве временного жилища, то довольно обработать щели пенным наполнителем. Но не забывайте, что через чур много пены способствует расширению трещины, а ее остатки не должны выпирать наружу. Исходя из этого монтажную пену наносят поэтапно, чтобы добавить в тех участках, где ее не хватает. Позже остатки пены срезают, делают гидроизоляцию и закрывают цементным веществом снаружи и гипсовой штукатуркой в. Щель в обязательном порядке армируется и запирается финальной шпаклевкой.
Нередки случаи, в то время, когда необходимо уменьшить нагрузку на треснувшую стене – сделать демонтаж пристройки, по окончании чего установить перемычку или стальное армирование. Уголки стягивают длинными болтами, но это результативно на цельных стенах, кирпичная кладка будет лопаться далее. На кирпичной стене легче всего убрать наружный недостатков, но трудно удержать стене от разрушения.
Внимание: наилучший способ профилактики будущего образования щелей – упрочнение стенок, которое делается различными методами. Оптимальнее обратиться к профессионалам, но временами это нетрудно сделать без помощи других.
Ремонт потрескавшихся цельных стенок делают средством цельных армирующих поясов по всему периметру, по окончании чего делается отделка внешних стенок. Пояс из арматуры делают и у кровли, и над фундаментом, временами – в пара рядов. Потом перебегают к ремонту трещин в стене.
Совет: Обрабатываемую трещинку в обязательном порядке заполнять отлично, на всю глубину, послойно, инициативно работая шпателем поперек трещины. По свежайшей заделке необходимо укладывать ленту, сетку или другой армирующий материал, который не достаточно втоптан в шов. По окончании работ в обязательном порядке проконтролировать вертикаль отвесом или универсальным лазерным уровнем.
Цельные стены специалисты заполняют пластичным полимерцементным веществом, который подают пульверизатором. Домашнему мастеру для разного типа трещин в зданиях типовой планировки рекомендуют использовать:
- Гипсовые консистенции;
- Стартовую штукатурку;
- Монтажную пену;
- Самоклеящуюся ленту;
- Клеевой состав на цементной основе для глиняной плитки;
- Консистенции на основе клея ПВА, песка и цемента М400.
Ремонт стенок делают при комнатной температуре в открытом помещении, без сквозняков, с обыкновенной влажностью воздуха.
Совет: В обязательном порядке применяйте эргономичный рабочий инструмент и предохранительную одежку. При тривиальных трещинках потолка опасайтесь обрушений!
Важно: В случае если стены нового пригородного дома дали трещины еще на шаге строительства, ни за что не достраивайте верхний этаж или мансарду, ограничившись легким перекрытием и кровельными материалами!
